Arkeolog/ Yazar/ Gayrimenkul Uzmanı Semra Kosovalı’nın yeni çıkan EMLAKÇILAR OKUMASIN adlı kitabı sektöre yeni bir bakış getirecek gibi görünüyor. Kitabıyla ilgili ayrıntılı bilgi veren Semra Kosovalı, gayrimenkul alıp satarken insanların mağdur olabildiğini ve gerekli bilgileri kitabında paylaşarak bu mağduriyeti bir nebze olsun gidermek istediğini anlattı ve yeni çıkan kitabıyla ilgili bilgiler paylaştı.
“Sektöre girdiğimde ilk dikkatimi çeken, ev, arsa, dükkân, alıp satma ve kiralama konusunda herkesin acemi olduğuydu. İnsanlarımız bu konular hakkında deneme yanılma yoluyla tecrübe kazanıyor ve bu arada canları da yanabiliyordu.
Hastalandığımızda doktora, adalet aradığımızda avukatlara koştuğumuz gibi gayrimenkul yatırımı yaparken GAYRİMENKUL UZMANLARINA gitmemiz gerekirken, insanlarımız nedense kendi başlarına başarabileceklerini zannedip çoğunlukla zararla ve pişmanlıkla oturuyor.
Emlak sektöründe bize yol gösterecek kişileri; gayrimenkul uzmanları ve emlakçılar diye ikiye ayırmamız gerekiyor.
Günümüzde apartman görevlileri, mahalle bakkalları ve birçok kişi emlakçılık yapıyor. Bir yerin satıldığını duyuyor sağa sola haber salıp müşteriyi de bulup aradan kafasına göre belirlediği bir komisyon miktarını alıp kendi tabirleriyle işi bitiriyor. Bu kişiler yüzünden Türkiye’de “Gayrimenkul Danışmanı” alanı ilerleyemedi ve önüne gelen emlakçı oldu.
Son dönemlerde yasalarla emlakçılık kavramı düzeltilmeye çalışılıyor fakat rant o kadar büyük ve öyle inanılmaz rakamlarda vergi kaçakçılığı var ki süreç oldukça yavaş işliyor. Bu düzenlemelerin tam anlamıyla uygulamaya konulmasıyla emlakçı diye tabir edilen kesim ve vergi kaçakçılığı önlenecektir.
Emlakçılık yaptığını iddia edenler kaba tabirle kafa koparma, keriz yolma kavramlarını kullanırken Gayrimenkul Uzmanları ve Danışmanları, size süreç boyunca eşlik eden, bilgilendiren, sizin adınıza işlemleri takip eden profesyonellerdir.
Mülk alıp satarken veya kiraya verirken mutlaka; vergisini ödeyen, eğitimlerini tamamlamış ve sınavları başarıyla geçip uzmanlık belgesini almış iyi bir gayrimenkul danışmanıyla çalışmanızı tavsiye ederim.
Gayrimenkul Danışmanları sizlerin zengin olmanızı ister çünkü zengin olup bir şeyler alıp sattığınızda Gayrimenkul Danışmanlarına gidersiniz. Çok zengin olun ki alım satım sürecinde sizlere eşlik edelim yönlendirelim bilgilendirelim
Kitabımda hem anılarımı hem de bir mülk alıp satarken veya kiraya verirken izleyeceğiniz süreçleri 55 başlıkta anlattım, insanlarımızın zarar görmesini, üzülmesini, dolandırılmasını asla istemem.
55 Samsun şehrimize olan sevdamdan gelir. 55 rakamına ve şehrime aşkla bağlı biri olarak asla başka rakam seçemezdim.
Bir şeyler satmak veya satın almak için güzel hayallerle çıkılan yolunuz hep aydınlık olsun ve asla unutmayınız ki sizleri en çok sevenler yalnızca gayrimenkul duzmanlarıdır.
Küçük bir espriyle nedenini açıklayayım;
Doktorlar, hasta olmanızı,
Avukatlar, suç işlemenizi,
Tamirciler, aracınızın bozulmasını,
Mirasçı, malınızı,
Mezarcı, ölmenizi
Bankacılar, kredi kullanmanızı bekler. Fakat Gayrimenkul Danışmanları, zengin olmanızı ve yatırım yapmanızı ister.
Gayrimenkul Danışmanları dostunuzdur. Gayrimenkul alacaksanız veya satacaksanız önce mutlaka kitabımı okumanızı öneririm.
